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本文先概述了文明環(huán)保型施工在市政工程管理中的應用意義，進而分析了目前我國市政工程施工中所產(chǎn)生的各類環(huán)境污染，并根據(jù)文明環(huán)保型施工對這些污染做出了具體的防治措施。

關(guān)鍵詞：文明環(huán)保；市政工程；污染；防治措施；應用

前言

文明環(huán)保型施工是新型的綠色施工方法，主要是針對目前我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略中要求的城市建設(shè)與生態(tài)保護和諧發(fā)展而誕生的新型施工策略，是一種可持續(xù)發(fā)展的施工指導理念。立足于文明環(huán)保型施工理念下，各施工單位應該在整體施工規(guī)劃的過程中將眼光放長遠，力求長期效益，而不是只局限在眼前的利益中。樹立正確的價值觀，只有滿足文明環(huán)保型施工理念的要求，才能保證城市的建設(shè)與生態(tài)環(huán)境和諧發(fā)展，保證收益的同時不給環(huán)境造成更大的負擔。

1文明環(huán)保型施工在市政工程管理中應用的重要性

近年來我國城市化建設(shè)的規(guī)模越來越大，雖然在短期內(nèi)給我國經(jīng)濟發(fā)展以及人們的生活水平帶來了一定的提高，但是在市政工程施工的過程中給各方面環(huán)境造成的污染也越來越嚴重，已經(jīng)給人們的生活以及健康帶來了一定的影響，如果不加以制止和改善，很可能在未來會給國家的發(fā)展以及人們的生存造成更加嚴重的影響。在市政工程施工的過程中會有大量的粉塵顆粒分散到大氣中，其中不乏有大量有毒的化學粉塵，給大氣造成嚴重的顆粒污染；另外在市政工程施工的過程中會進行大量渠道開挖施工，常常因為處理不當導致一些施工廢水外泄，有些直接流入河流，有的甚直接給居民生活用水造成污染等等；還有施工過程中由于機器作業(yè)等會產(chǎn)生大的噪聲，在居民區(qū)進行施工會產(chǎn)生嚴重的噪聲污染，給周圍的居民以及周圍生態(tài)環(huán)境中的生物生存都造成嚴重的影響。因此為了有效的解決這些問題，改善環(huán)境惡化的現(xiàn)狀，必須從根源上進行解決，加強市政工程施工人員的環(huán)境保護意識，并采取有效的文明環(huán)保型施工策略，以此來有效降低因市政工程施工給環(huán)境造成的不良影響[1]。

2市政工程施工過程中的污染問題

2.1顆粒污染

市政工程施工過程中為常見的污染就是顆粒污染，包括了市政工程中的土方開挖會產(chǎn)生一定的顆粒污染，市政工程所需要用到的建筑材料在運輸搬運的過程中也會產(chǎn)生一定的顆粒和粉塵，市政工程中進房屋拆遷過程中產(chǎn)生的大量粉塵以及道路進行瀝青鋪設(shè)時產(chǎn)生的煙氣等等都會造成顆粒污染。這些顆粒和粉塵的產(chǎn)生一方面會對施工周邊的空氣環(huán)境造成污染，另一方面當人們呼吸過程中這些粉塵和顆粒會隨著空氣進入人體呼吸道，造成相應的呼吸道疾病的發(fā)生，影響人類的健康，同時顆粒污染對于周邊生態(tài)環(huán)境中的其他生物的生存繁殖也具有一定的影響。

2.2水污染

在市政工程施工的過程中用到水的地方比較多，因此很容易在處理不當?shù)那闆r下出現(xiàn)相關(guān)的施工廢水外泄，給施工周邊的水環(huán)境造成嚴重的污染，市政工程中產(chǎn)生水污染的因素有很多，比如樁基泥漿池的廢水發(fā)生外泄造成了周邊環(huán)境的水污染；市政工程中混凝土養(yǎng)護用水外泄造成的水污染；還有施工過程中機械設(shè)備的廢油泄露、施工人員生活廢水的亂排亂放等等都會造成施工周邊的水污染。

2.3噪聲污染

在市政工程施工中產(chǎn)生的噪聲污染占據(jù)環(huán)境總污染的5%的比例，這個數(shù)據(jù)不得不讓人對市政工程施工過程中產(chǎn)生的噪聲加以重視，嚴重的噪聲污染對于人們的生活工作甚身心健康都有著嚴重的影響。在市政工程施工過程中能夠產(chǎn)生噪音的因素有很多，比如挖掘機施工過程中產(chǎn)生的噪音；車輛運輸以及裝載機工作過程中產(chǎn)生的噪聲；打樁機、攪拌機在作業(yè)的過程中所產(chǎn)生的噪聲；還有對一些裝潢材料進行切割時所產(chǎn)生的噪聲等等。造成噪聲污染不僅僅是這些施工操作所產(chǎn)生的噪聲，更主要的原因是相關(guān)管理人員缺乏噪聲污染防控意識，沒有有效的采取相應的噪聲隔離措施[2]。

2.4固體廢棄物污染

在市政工程施工過程中產(chǎn)生的固體廢棄物污染的主要來源有：①進行建筑物拆除工作中產(chǎn)生的建筑廢棄垃圾；②進行橋梁泵站拆除過程中產(chǎn)生的廢渣廢料；③進行溝渠開挖過程中產(chǎn)生的廢棄土方石方；④施工人員所產(chǎn)生的生活垃圾等等。市政工程施工中固體垃圾的產(chǎn)生是不可避免的，但是因為缺乏合理的管理措施導致造成了固體廢棄物污染，給環(huán)境以及人民的生活生產(chǎn)都帶來了不小的影響。

3文明環(huán)保型施工的具體應用措施

3.1加強市政工程中顆粒污染防治措施

通過應用文明環(huán)保型施工理念有效的防治市政工程施工中的顆粒污染，可以通過以下具體措施來進行防治：（1）進行施工現(xiàn)場的顆粒污染的防治布置和規(guī)劃。在施工開始之前必須要對整個施工現(xiàn)場進行全封閉式的管理，周圍采用硬質(zhì)的圍擋材料進行全面圍擋，由于材料運輸以及裝卸等產(chǎn)生的粉塵較大，因此需要對施工過程中各種材料的運輸路線進行一個合理的規(guī)劃，并且設(shè)置安全的運輸出入口，在出入口處設(shè)置全自動的洗車裝置，可以有效的降低顆粒粉塵對施工周圍空氣的污染[3]。（2）應用的設(shè)備從源頭上減少粉塵顆粒的排放。有了相關(guān)的隔離措施還不夠，要想有效的解決顆粒污染問題，還需要從源頭上解決顆粒和粉塵的排放問題，對于一些存在于施工地面上的顆粒粉塵可以采取用塑料或者篷布進行覆蓋的方式，有效控制顆粒粉塵進入空氣造成污染。對于現(xiàn)場施工所使用到的機械設(shè)備以及車輛等應該采取配備凈化裝置，來有效減少粉塵的排放，同時在施工的各個工序上都要采用防塵除塵措施。

3.2加強市政工程中水污染防治措施

根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定要求標準來看，在對市政工程施工中產(chǎn)生的廢水進行處理后需要進行相關(guān)的水質(zhì)檢測，滿足標準才可以進行排放。尤其是對于一些混凝土養(yǎng)護水、混有廢油廢料的污水等等更不能直接進行排放，必須要做好相應的污水處理。對于施工人員的生活廢水需要進行一定的處理以后再排放到的管道中，對于沖洗機械設(shè)備的廢水需要進行隔油沉淀后再進行排放。

3.3加強市政工程中噪聲污染防治措施

加強市政工程施工過程中的噪聲污染防治主要是應該對施工的機械設(shè)備以及施工工藝等進行優(yōu)化改良，盡量選擇低噪音的機械設(shè)備投入施工，在施工工藝上也要加強改進，減少施工過程中的噪音，起碼要達到國家有關(guān)規(guī)定的要求標準。對于處于居民區(qū)的施工應該將能夠產(chǎn)生噪音的施工安排在白天進行，同時要做好相應的噪音屏蔽措施，保證居民的正常生活和工作不受到市政工程施工所產(chǎn)生的噪聲影響。

3.4加強市政工程中固體廢棄物污染防治措施

做好市政工程固體廢棄物污染的預防和控制工作具體可以從以下幾個方面入手：①在進行溝渠開挖過程中，對于產(chǎn)生的土方和石方應該先選擇將其運往需要填方的施工地段，合理利用廢棄土方石方，既減少固體廢物污染又能合理利用資源節(jié)約成本。②對于建筑物拆除所產(chǎn)生的不可循環(huán)利用的廢棄物應該及時的運送到相應的填埋場進行填埋，不準隨便堆積。③施工人員所產(chǎn)生的生活垃圾必須按照國家的要求標準進行分類，并由環(huán)保部門進行回收處理，盡量做到每日清理，防止堆積造成污染問題。

4結(jié)束語

綜上所述，在市政工程施工過程中不可避免的會產(chǎn)生一些對環(huán)境有影響的因素，如果不加以預防控制，隨著工程項目的不斷擴大，環(huán)境污染問題會越來越嚴重，終導致的嚴重后果是無法想象的。因此在市政工程中應用文明環(huán)保型施工可以有效的促進城市建設(shè)與環(huán)境保護共同發(fā)展，實現(xiàn)我國可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標。

房地產(chǎn)事業(yè)隨著社會的發(fā)展在蒸蒸日上的進步，伴隨著房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展，建筑工程管理在其中的重要性就越來越明顯。所以在房地產(chǎn)項目建設(shè)中結(jié)合建筑工程管理是促進房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展的重要途徑。

關(guān)鍵詞：建筑工程管理；房地產(chǎn)項目

在房地產(chǎn)項目中有效進行建筑工程管理，能夠減少建設(shè)項目的風險，并且能有效控制建設(shè)成本，保證房地產(chǎn)事業(yè)的建設(shè)效益。

1當下房地產(chǎn)項目在建筑工程管理中存在的不足

1.1進度管理上的不足

對于建筑的進度沒有進行嚴格的管理，施工進度對于建筑的質(zhì)量有著密切的聯(lián)系，所以在建筑的進度管理上是非常重要的。由于人們對建筑的要求不斷增加，給房地產(chǎn)項目的建筑工程管理帶來了巨大壓力，增加了其管理難度。并且城市化建設(shè)對其建筑的工期也提高了要求，這又加大了工程管理的難度。就目前來看，存在房地產(chǎn)項目在建筑工程管理上，缺乏專業(yè)性的指導，管理模式不健全，不能形成一個有效的管理系統(tǒng)，進而影響整個工程的進行。而出現(xiàn)這些問題的主要原因就是管理層沒有重視，沒有合理科學的施工制度，使工程進度得不到有效的管理，進而導致員工盲目施工，影響整個工程的施工進度，嚴重情況會導致安全事故的發(fā)生，給公司帶來經(jīng)濟和名譽上的損失。所以在建筑工程中做好進度管理工作，是保證工程質(zhì)量的重要一環(huán)。

1.2質(zhì)量管理上年的不足

在房地產(chǎn)建設(shè)過程中，存在企業(yè)設(shè)計這一環(huán)節(jié)的管理上，缺少對工程質(zhì)量的有效管控。企業(yè)為了加快進度，沒有將圖紙的細節(jié)與各個部門進行溝通協(xié)調(diào)。前期的圖紙沒有細化，就會導致在工程后期出現(xiàn)各種線路之間的問題，會適得其反，在后期進行大量的調(diào)整，甚返工，進而影響這個工程進度，對工程的質(zhì)量會產(chǎn)生較大的影響。企業(yè)在房地產(chǎn)建設(shè)中對質(zhì)量法人落實力度不夠，存在企業(yè)在施工過程中，對于施工技術(shù)沒有具體要求，導致終的建筑與預期的效果存在差距。同時對施工過程中的各個環(huán)節(jié)的檢查不到位，使工程的質(zhì)量受到很大影響。監(jiān)理人員沒有切實履行自己的責任，也會導致工程質(zhì)量的而降低。所以在建筑工程管理中，加強對工程的質(zhì)量管理是非常重要的。

1.3工程造價管理上的不足

在房地產(chǎn)成本管理中，工程造價管理是較為復雜，且涉及領(lǐng)域較廣的一方面，其對建筑的成本影響較大。前期的工程造價的工作在管理上沒有進行有效落實，就會在工程后期出現(xiàn)建筑工程造價管理與實際情況不符合，會使后的工程造價預算提高，是企業(yè)的利益收到損失。工程造價管理不力，容易使資金不能有效利用，收效甚微。在具體的建筑工程中，并沒有安排專業(yè)的人員進行工程造價管理，更沒有建立有效的管理制度，使建筑工程的造價成本提高，還沒有得到相應的成效。

1.4安全生產(chǎn)組織上的不足

在建筑工程中，對于安全生產(chǎn)的組織上是企業(yè)的負責人必須落實的。要保證建筑工程的安全實施，不斷提高自身在安全管理中的作用，促進工程的順利實施。在目前，存在相關(guān)管理人員沒有在崗的情況。這會導致在施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)的不到有效指導，安全條例和安全制度得不到有效落實，是工程存在安全隱患，影響工程的順利實施。

2建筑工程管理在房地產(chǎn)項目建設(shè)中的實施方法

2.1完善工程造價體系

房地產(chǎn)企業(yè)必須建立一個完備的工程造價體系，企業(yè)要從長遠的角度去考慮，為保障各項資源得到有效利用，要在工程前期制定完整的工程造價體系。企業(yè)好聘請專業(yè)的人員，在工程前期，對工程的造價進行合理的分析，使資金和人員、設(shè)備等等到充分利用，在保證工程質(zhì)量的高效的前提下，大限度的降低建筑成本。除了前期對工程造價的管理，在工程額的實施過程中，對自理金的劉鄧情況要實時監(jiān)控，避免資金鏈出現(xiàn)問題，避免資金流失的情況發(fā)生。企業(yè)對資金進行有效管控的同時，就加強論文對整個工程的造價體系進行整體的把控，進而使企業(yè)的利益得到保障。同時財務部門要保障應急預算資金的儲備。對于財務部門的管理力度要加大，遏制挪用公款和資金流失的情況發(fā)生，保障工程的順利實施開展。相關(guān)監(jiān)管部門要擔負起自身的責任，把公司建立的各項規(guī)章制度落到實處，切實保障工程的順利開展，保護公司的利益。

2.2加強對安全施工制度的落實

企業(yè)要想長遠的發(fā)展，必須采取必要的安全措施，減少在施工中安全事故的發(fā)生。企業(yè)在制定安全施工制度后，要加強落實，避免出現(xiàn)安全事故。在施工中要安排專人進行安全檢查，對施工現(xiàn)場要嚴格保證安全管理，提高員工的安全施工意識，全體員工必須嚴格按照安全制度規(guī)范施工，從源頭杜絕安全事故的發(fā)生。對于員工的素質(zhì)不同，企業(yè)要定期展開安全培訓，對施工人員的施工技術(shù)和造作規(guī)范做好培訓，提高施工人員的自我保護意識，減少施工中的安全隱患。監(jiān)督檢查人員必須嚴格執(zhí)行安全制度條例，如有違反，嚴格處罰，以促使員工能夠遵守安全制度條例。

2.3加強工程質(zhì)量管理

加強對工程質(zhì)量管理，可以有效提高工程質(zhì)量。影響工程質(zhì)量的一個環(huán)節(jié)就是原材料，所以企業(yè)在招標過程中要本著以工程質(zhì)量為基礎(chǔ)的原則，來選擇相應的供應商，使由于原材料的問題影響工程質(zhì)量不能發(fā)生。在施工中注意運用新的技術(shù)、設(shè)備，確保提高房地產(chǎn)工程的質(zhì)量。在施工中還要對各個節(jié)點進行質(zhì)量把控，在施工的環(huán)節(jié)中，對各項指標進行質(zhì)檢，一旦出現(xiàn)不合格的情況，要及時調(diào)整，避免后期返工，延誤工期，確保工程保質(zhì)保量的完成。

2.4加強對施工人員的專業(yè)培養(yǎng)

施工人員是具體實施建筑的人員，所以對于他們的專業(yè)技能的培訓時很有必要的。企業(yè)開展相關(guān)的專業(yè)技能培訓，能夠有效提高施工人員的操作規(guī)范，提高專業(yè)水平，提高建筑工程的質(zhì)量。企業(yè)在招聘時，要提高標準，要招聘具備相應從業(yè)資格證書、具有相應學歷的員工，這樣才能保證在施工中的各項專業(yè)技能達到操作規(guī)范你，進而提高工程工藝水平，提高整個工程的質(zhì)量。

2.5加強對施工進度的把控

在施工進度的管理上，要從科學的角度考慮，不可僅僅追求工程的速度，要保證整個工程的各個環(huán)節(jié)順利實施。在工程開始之前，要對整個工程有一個宏觀的把控，從專業(yè)的角度來分析工程重難點，對各個關(guān)節(jié)做好統(tǒng)籌安排，確保工程的各個環(huán)節(jié)都高質(zhì)量的完成。相關(guān)管理人員要做好各個部門之間的溝通協(xié)調(diào)，保證內(nèi)部的有效溝通，才能實施每個員工的力量發(fā)揮出來，齊心協(xié)力共同完成項目工程，保證工程的質(zhì)量。房地產(chǎn)項目是影響地方GDP的重要部分，所以加強建筑工程管理在房地產(chǎn)項目上的應用，可以讓房地產(chǎn)項目的管理更加科學規(guī)范，成本進行有效管控，使企業(yè)的利益大化，進而影響地方經(jīng)濟的發(fā)展。同時加強工程管理，可以使工程進度合理推進，工程質(zhì)量高效穩(wěn)定，施工工藝得到保障，工程造價合理規(guī)范。從工程的各個環(huán)節(jié)進行質(zhì)量把控，從工程的整個施工過程進行資金監(jiān)管，保證工程高質(zhì)量，低成本的如期完成。

3結(jié)束語

建筑工程管理設(shè)計面廣泛，開展起來工作復雜。公司管理人員必須落實相關(guān)制度規(guī)范，加強安全制度的落實力度，提高對原材料的質(zhì)量把控力度，加強對施工人才的培養(yǎng)，不斷應用新技術(shù)，克服傳統(tǒng)施工技術(shù)的不足。所以，為確保房地產(chǎn)項目的進一步發(fā)展，不斷推動地方經(jīng)濟以及經(jīng)濟的發(fā)展，企業(yè)必須加強建筑工程的管理，不斷優(yōu)化管理模式，為以后的房地產(chǎn)項目更好的發(fā)展打下基礎(chǔ)。

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本文先概述了文明環(huán)保型施工在市政工程管理中的應用意義，進而分析了目前我國市政工程施工中所產(chǎn)生的各類環(huán)境污染，并根據(jù)文明環(huán)保型施工對這些污染做出了具體的防治措施。

關(guān)鍵詞：文明環(huán)保；市政工程；污染；防治措施；應用

前言

文明環(huán)保型施工是新型的綠色施工方法，主要是針對目前我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略中要求的城市建設(shè)與生態(tài)保護和諧發(fā)展而誕生的新型施工策略，是一種可持續(xù)發(fā)展的施工指導理念。立足于文明環(huán)保型施工理念下，各施工單位應該在整體施工規(guī)劃的過程中將眼光放長遠，力求長期效益，而不是只局限在眼前的利益中。樹立正確的價值觀，只有滿足文明環(huán)保型施工理念的要求，才能保證城市的建設(shè)與生態(tài)環(huán)境和諧發(fā)展，保證收益的同時不給環(huán)境造成更大的負擔。

1文明環(huán)保型施工在市政工程管理中應用的重要性

近年來我國城市化建設(shè)的規(guī)模越來越大，雖然在短期內(nèi)給我國經(jīng)濟發(fā)展以及人們的生活水平帶來了一定的提高，但是在市政工程施工的過程中給各方面環(huán)境造成的污染也越來越嚴重，已經(jīng)給人們的生活以及健康帶來了一定的影響，如果不加以制止和改善，很可能在未來會給國家的發(fā)展以及人們的生存造成更加嚴重的影響。在市政工程施工的過程中會有大量的粉塵顆粒分散到大氣中，其中不乏有大量有毒的化學粉塵，給大氣造成嚴重的顆粒污染；另外在市政工程施工的過程中會進行大量渠道開挖施工，常常因為處理不當導致一些施工廢水外泄，有些直接流入河流，有的甚直接給居民生活用水造成污染等等；還有施工過程中由于機器作業(yè)等會產(chǎn)生大的噪聲，在居民區(qū)進行施工會產(chǎn)生嚴重的噪聲污染，給周圍的居民以及周圍生態(tài)環(huán)境中的生物生存都造成嚴重的影響。因此為了有效的解決這些問題，改善環(huán)境惡化的現(xiàn)狀，必須從根源上進行解決，加強市政工程施工人員的環(huán)境保護意識，并采取有效的文明環(huán)保型施工策略，以此來有效降低因市政工程施工給環(huán)境造成的不良影響[1]。

2市政工程施工過程中的污染問題

2.1顆粒污染

市政工程施工過程中為常見的污染就是顆粒污染，包括了市政工程中的土方開挖會產(chǎn)生一定的顆粒污染，市政工程所需要用到的建筑材料在運輸搬運的過程中也會產(chǎn)生一定的顆粒和粉塵，市政工程中進房屋拆遷過程中產(chǎn)生的大量粉塵以及道路進行瀝青鋪設(shè)時產(chǎn)生的煙氣等等都會造成顆粒污染。這些顆粒和粉塵的產(chǎn)生一方面會對施工周邊的空氣環(huán)境造成污染，另一方面當人們呼吸過程中這些粉塵和顆粒會隨著空氣進入人體呼吸道，造成相應的呼吸道疾病的發(fā)生，影響人類的健康，同時顆粒污染對于周邊生態(tài)環(huán)境中的其他生物的生存繁殖也具有一定的影響。

2.2水污染

在市政工程施工的過程中用到水的地方比較多，因此很容易在處理不當?shù)那闆r下出現(xiàn)相關(guān)的施工廢水外泄，給施工周邊的水環(huán)境造成嚴重的污染，市政工程中產(chǎn)生水污染的因素有很多，比如樁基泥漿池的廢水發(fā)生外泄造成了周邊環(huán)境的水污染；市政工程中混凝土養(yǎng)護用水外泄造成的水污染；還有施工過程中機械設(shè)備的廢油泄露、施工人員生活廢水的亂排亂放等等都會造成施工周邊的水污染。

2.3噪聲污染

在市政工程施工中產(chǎn)生的噪聲污染占據(jù)環(huán)境總污染的5%的比例，這個數(shù)據(jù)不得不讓人對市政工程施工過程中產(chǎn)生的噪聲加以重視，嚴重的噪聲污染對于人們的生活工作甚身心健康都有著嚴重的影響。在市政工程施工過程中能夠產(chǎn)生噪音的因素有很多，比如挖掘機施工過程中產(chǎn)生的噪音；車輛運輸以及裝載機工作過程中產(chǎn)生的噪聲；打樁機、攪拌機在作業(yè)的過程中所產(chǎn)生的噪聲；還有對一些裝潢材料進行切割時所產(chǎn)生的噪聲等等。造成噪聲污染不僅僅是這些施工操作所產(chǎn)生的噪聲，更主要的原因是相關(guān)管理人員缺乏噪聲污染防控意識，沒有有效的采取相應的噪聲隔離措施[2]。

2.4固體廢棄物污染

在市政工程施工過程中產(chǎn)生的固體廢棄物污染的主要來源有：①進行建筑物拆除工作中產(chǎn)生的建筑廢棄垃圾；②進行橋梁泵站拆除過程中產(chǎn)生的廢渣廢料；③進行溝渠開挖過程中產(chǎn)生的廢棄土方石方；④施工人員所產(chǎn)生的生活垃圾等等。市政工程施工中固體垃圾的產(chǎn)生是不可避免的，但是因為缺乏合理的管理措施導致造成了固體廢棄物污染，給環(huán)境以及人民的生活生產(chǎn)都帶來了不小的影響。

3文明環(huán)保型施工的具體應用措施

3.1加強市政工程中顆粒污染防治措施

通過應用文明環(huán)保型施工理念有效的防治市政工程施工中的顆粒污染，可以通過以下具體措施來進行防治：（1）進行施工現(xiàn)場的顆粒污染的防治布置和規(guī)劃。在施工開始之前必須要對整個施工現(xiàn)場進行全封閉式的管理，周圍采用硬質(zhì)的圍擋材料進行全面圍擋，由于材料運輸以及裝卸等產(chǎn)生的粉塵較大，因此需要對施工過程中各種材料的運輸路線進行一個合理的規(guī)劃，并且設(shè)置安全的運輸出入口，在出入口處設(shè)置全自動的洗車裝置，可以有效的降低顆粒粉塵對施工周圍空氣的污染[3]。（2）應用的設(shè)備從源頭上減少粉塵顆粒的排放。有了相關(guān)的隔離措施還不夠，要想有效的解決顆粒污染問題，還需要從源頭上解決顆粒和粉塵的排放問題，對于一些存在于施工地面上的顆粒粉塵可以采取用塑料或者篷布進行覆蓋的方式，有效控制顆粒粉塵進入空氣造成污染。對于現(xiàn)場施工所使用到的機械設(shè)備以及車輛等應該采取配備凈化裝置，來有效減少粉塵的排放，同時在施工的各個工序上都要采用防塵除塵措施。

3.2加強市政工程中水污染防治措施

根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定要求標準來看，在對市政工程施工中產(chǎn)生的廢水進行處理后需要進行相關(guān)的水質(zhì)檢測，滿足標準才可以進行排放。尤其是對于一些混凝土養(yǎng)護水、混有廢油廢料的污水等等更不能直接進行排放，必須要做好相應的污水處理。對于施工人員的生活廢水需要進行一定的處理以后再排放到的管道中，對于沖洗機械設(shè)備的廢水需要進行隔油沉淀后再進行排放。

3.3加強市政工程中噪聲污染防治措施

加強市政工程施工過程中的噪聲污染防治主要是應該對施工的機械設(shè)備以及施工工藝等進行優(yōu)化改良，盡量選擇低噪音的機械設(shè)備投入施工，在施工工藝上也要加強改進，減少施工過程中的噪音，起碼要達到國家有關(guān)規(guī)定的要求標準。對于處于居民區(qū)的施工應該將能夠產(chǎn)生噪音的施工安排在白天進行，同時要做好相應的噪音屏蔽措施，保證居民的正常生活和工作不受到市政工程施工所產(chǎn)生的噪聲影響。

3.4加強市政工程中固體廢棄物污染防治措施

做好市政工程固體廢棄物污染的預防和控制工作具體可以從以下幾個方面入手：①在進行溝渠開挖過程中，對于產(chǎn)生的土方和石方應該先選擇將其運往需要填方的施工地段，合理利用廢棄土方石方，既減少固體廢物污染又能合理利用資源節(jié)約成本。②對于建筑物拆除所產(chǎn)生的不可循環(huán)利用的廢棄物應該及時的運送到相應的填埋場進行填埋，不準隨便堆積。③施工人員所產(chǎn)生的生活垃圾必須按照國家的要求標準進行分類，并由環(huán)保部門進行回收處理，盡量做到每日清理，防止堆積造成污染問題。

4結(jié)束語

綜上所述，在市政工程施工過程中不可避免的會產(chǎn)生一些對環(huán)境有影響的因素，如果不加以預防控制，隨著工程項目的不斷擴大，環(huán)境污染問題會越來越嚴重，終導致的嚴重后果是無法想象的。因此在市政工程中應用文明環(huán)保型施工可以有效的促進城市建設(shè)與環(huán)境保護共同發(fā)展，實現(xiàn)我國可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標。

房地產(chǎn)事業(yè)隨著社會的發(fā)展在蒸蒸日上的進步，伴隨著房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展，建筑工程管理在其中的重要性就越來越明顯。所以在房地產(chǎn)項目建設(shè)中結(jié)合建筑工程管理是促進房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展的重要途徑。

關(guān)鍵詞：建筑工程管理；房地產(chǎn)項目

在房地產(chǎn)項目中有效進行建筑工程管理，能夠減少建設(shè)項目的風險，并且能有效控制建設(shè)成本，保證房地產(chǎn)事業(yè)的建設(shè)效益。

1當下房地產(chǎn)項目在建筑工程管理中存在的不足

1.1進度管理上的不足

對于建筑的進度沒有進行嚴格的管理，施工進度對于建筑的質(zhì)量有著密切的聯(lián)系，所以在建筑的進度管理上是非常重要的。由于人們對建筑的要求不斷增加，給房地產(chǎn)項目的建筑工程管理帶來了巨大壓力，增加了其管理難度。并且城市化建設(shè)對其建筑的工期也提高了要求，這又加大了工程管理的難度。就目前來看，存在房地產(chǎn)項目在建筑工程管理上，缺乏專業(yè)性的指導，管理模式不健全，不能形成一個有效的管理系統(tǒng)，進而影響整個工程的進行。而出現(xiàn)這些問題的主要原因就是管理層沒有重視，沒有合理科學的施工制度，使工程進度得不到有效的管理，進而導致員工盲目施工，影響整個工程的施工進度，嚴重情況會導致安全事故的發(fā)生，給公司帶來經(jīng)濟和名譽上的損失。所以在建筑工程中做好進度管理工作，是保證工程質(zhì)量的重要一環(huán)。

1.2質(zhì)量管理上年的不足

在房地產(chǎn)建設(shè)過程中，存在企業(yè)設(shè)計這一環(huán)節(jié)的管理上，缺少對工程質(zhì)量的有效管控。企業(yè)為了加快進度，沒有將圖紙的細節(jié)與各個部門進行溝通協(xié)調(diào)。前期的圖紙沒有細化，就會導致在工程后期出現(xiàn)各種線路之間的問題，會適得其反，在后期進行大量的調(diào)整，甚返工，進而影響這個工程進度，對工程的質(zhì)量會產(chǎn)生較大的影響。企業(yè)在房地產(chǎn)建設(shè)中對質(zhì)量法人落實力度不夠，存在企業(yè)在施工過程中，對于施工技術(shù)沒有具體要求，導致終的建筑與預期的效果存在差距。同時對施工過程中的各個環(huán)節(jié)的檢查不到位，使工程的質(zhì)量受到很大影響。監(jiān)理人員沒有切實履行自己的責任，也會導致工程質(zhì)量的而降低。所以在建筑工程管理中，加強對工程的質(zhì)量管理是非常重要的。

1.3工程造價管理上的不足

在房地產(chǎn)成本管理中，工程造價管理是較為復雜，且涉及領(lǐng)域較廣的一方面，其對建筑的成本影響較大。前期的工程造價的工作在管理上沒有進行有效落實，就會在工程后期出現(xiàn)建筑工程造價管理與實際情況不符合，會使后的工程造價預算提高，是企業(yè)的利益收到損失。工程造價管理不力，容易使資金不能有效利用，收效甚微。在具體的建筑工程中，并沒有安排專業(yè)的人員進行工程造價管理，更沒有建立有效的管理制度，使建筑工程的造價成本提高，還沒有得到相應的成效。

1.4安全生產(chǎn)組織上的不足

在建筑工程中，對于安全生產(chǎn)的組織上是企業(yè)的負責人必須落實的。要保證建筑工程的安全實施，不斷提高自身在安全管理中的作用，促進工程的順利實施。在目前，存在相關(guān)管理人員沒有在崗的情況。這會導致在施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)的不到有效指導，安全條例和安全制度得不到有效落實，是工程存在安全隱患，影響工程的順利實施。

2建筑工程管理在房地產(chǎn)項目建設(shè)中的實施方法

2.1完善工程造價體系

房地產(chǎn)企業(yè)必須建立一個完備的工程造價體系，企業(yè)要從長遠的角度去考慮，為保障各項資源得到有效利用，要在工程前期制定完整的工程造價體系。企業(yè)好聘請專業(yè)的人員，在工程前期，對工程的造價進行合理的分析，使資金和人員、設(shè)備等等到充分利用，在保證工程質(zhì)量的高效的前提下，大限度的降低建筑成本。除了前期對工程造價的管理，在工程額的實施過程中，對自理金的劉鄧情況要實時監(jiān)控，避免資金鏈出現(xiàn)問題，避免資金流失的情況發(fā)生。企業(yè)對資金進行有效管控的同時，就加強論文對整個工程的造價體系進行整體的把控，進而使企業(yè)的利益得到保障。同時財務部門要保障應急預算資金的儲備。對于財務部門的管理力度要加大，遏制挪用公款和資金流失的情況發(fā)生，保障工程的順利實施開展。相關(guān)監(jiān)管部門要擔負起自身的責任，把公司建立的各項規(guī)章制度落到實處，切實保障工程的順利開展，保護公司的利益。

2.2加強對安全施工制度的落實

企業(yè)要想長遠的發(fā)展，必須采取必要的安全措施，減少在施工中安全事故的發(fā)生。企業(yè)在制定安全施工制度后，要加強落實，避免出現(xiàn)安全事故。在施工中要安排專人進行安全檢查，對施工現(xiàn)場要嚴格保證安全管理，提高員工的安全施工意識，全體員工必須嚴格按照安全制度規(guī)范施工，從源頭杜絕安全事故的發(fā)生。對于員工的素質(zhì)不同，企業(yè)要定期展開安全培訓，對施工人員的施工技術(shù)和造作規(guī)范做好培訓，提高施工人員的自我保護意識，減少施工中的安全隱患。監(jiān)督檢查人員必須嚴格執(zhí)行安全制度條例，如有違反，嚴格處罰，以促使員工能夠遵守安全制度條例。

2.3加強工程質(zhì)量管理

加強對工程質(zhì)量管理，可以有效提高工程質(zhì)量。影響工程質(zhì)量的一個環(huán)節(jié)就是原材料，所以企業(yè)在招標過程中要本著以工程質(zhì)量為基礎(chǔ)的原則，來選擇相應的供應商，使由于原材料的問題影響工程質(zhì)量不能發(fā)生。在施工中注意運用新的技術(shù)、設(shè)備，確保提高房地產(chǎn)工程的質(zhì)量。在施工中還要對各個節(jié)點進行質(zhì)量把控，在施工的環(huán)節(jié)中，對各項指標進行質(zhì)檢，一旦出現(xiàn)不合格的情況，要及時調(diào)整，避免后期返工，延誤工期，確保工程保質(zhì)保量的完成。

2.4加強對施工人員的專業(yè)培養(yǎng)

施工人員是具體實施建筑的人員，所以對于他們的專業(yè)技能的培訓時很有必要的。企業(yè)開展相關(guān)的專業(yè)技能培訓，能夠有效提高施工人員的操作規(guī)范，提高專業(yè)水平，提高建筑工程的質(zhì)量。企業(yè)在招聘時，要提高標準，要招聘具備相應從業(yè)資格證書、具有相應學歷的員工，這樣才能保證在施工中的各項專業(yè)技能達到操作規(guī)范你，進而提高工程工藝水平，提高整個工程的質(zhì)量。

2.5加強對施工進度的把控

在施工進度的管理上，要從科學的角度考慮，不可僅僅追求工程的速度，要保證整個工程的各個環(huán)節(jié)順利實施。在工程開始之前，要對整個工程有一個宏觀的把控，從專業(yè)的角度來分析工程重難點，對各個關(guān)節(jié)做好統(tǒng)籌安排，確保工程的各個環(huán)節(jié)都高質(zhì)量的完成。相關(guān)管理人員要做好各個部門之間的溝通協(xié)調(diào)，保證內(nèi)部的有效溝通，才能實施每個員工的力量發(fā)揮出來，齊心協(xié)力共同完成項目工程，保證工程的質(zhì)量。房地產(chǎn)項目是影響地方GDP的重要部分，所以加強建筑工程管理在房地產(chǎn)項目上的應用，可以讓房地產(chǎn)項目的管理更加科學規(guī)范，成本進行有效管控，使企業(yè)的利益大化，進而影響地方經(jīng)濟的發(fā)展。同時加強工程管理，可以使工程進度合理推進，工程質(zhì)量高效穩(wěn)定，施工工藝得到保障，工程造價合理規(guī)范。從工程的各個環(huán)節(jié)進行質(zhì)量把控，從工程的整個施工過程進行資金監(jiān)管，保證工程高質(zhì)量，低成本的如期完成。

3結(jié)束語

建筑工程管理設(shè)計面廣泛，開展起來工作復雜。公司管理人員必須落實相關(guān)制度規(guī)范，加強安全制度的落實力度，提高對原材料的質(zhì)量把控力度，加強對施工人才的培養(yǎng)，不斷應用新技術(shù)，克服傳統(tǒng)施工技術(shù)的不足。所以，為確保房地產(chǎn)項目的進一步發(fā)展，不斷推動地方經(jīng)濟以及經(jīng)濟的發(fā)展，企業(yè)必須加強建筑工程的管理，不斷優(yōu)化管理模式，為以后的房地產(chǎn)項目更好的發(fā)展打下基礎(chǔ)。

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本文先概述了文明環(huán)保型施工在市政工程管理中的應用意義，進而分析了目前我國市政工程施工中所產(chǎn)生的各類環(huán)境污染，并根據(jù)文明環(huán)保型施工對這些污染做出了具體的防治措施。

關(guān)鍵詞：文明環(huán)保；市政工程；污染；防治措施；應用

前言

文明環(huán)保型施工是新型的綠色施工方法，主要是針對目前我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略中要求的城市建設(shè)與生態(tài)保護和諧發(fā)展而誕生的新型施工策略，是一種可持續(xù)發(fā)展的施工指導理念。立足于文明環(huán)保型施工理念下，各施工單位應該在整體施工規(guī)劃的過程中將眼光放長遠，力求長期效益，而不是只局限在眼前的利益中。樹立正確的價值觀，只有滿足文明環(huán)保型施工理念的要求，才能保證城市的建設(shè)與生態(tài)環(huán)境和諧發(fā)展，保證收益的同時不給環(huán)境造成更大的負擔。

1文明環(huán)保型施工在市政工程管理中應用的重要性

近年來我國城市化建設(shè)的規(guī)模越來越大，雖然在短期內(nèi)給我國經(jīng)濟發(fā)展以及人們的生活水平帶來了一定的提高，但是在市政工程施工的過程中給各方面環(huán)境造成的污染也越來越嚴重，已經(jīng)給人們的生活以及健康帶來了一定的影響，如果不加以制止和改善，很可能在未來會給國家的發(fā)展以及人們的生存造成更加嚴重的影響。在市政工程施工的過程中會有大量的粉塵顆粒分散到大氣中，其中不乏有大量有毒的化學粉塵，給大氣造成嚴重的顆粒污染；另外在市政工程施工的過程中會進行大量渠道開挖施工，常常因為處理不當導致一些施工廢水外泄，有些直接流入河流，有的甚直接給居民生活用水造成污染等等；還有施工過程中由于機器作業(yè)等會產(chǎn)生大的噪聲，在居民區(qū)進行施工會產(chǎn)生嚴重的噪聲污染，給周圍的居民以及周圍生態(tài)環(huán)境中的生物生存都造成嚴重的影響。因此為了有效的解決這些問題，改善環(huán)境惡化的現(xiàn)狀，必須從根源上進行解決，加強市政工程施工人員的環(huán)境保護意識，并采取有效的文明環(huán)保型施工策略，以此來有效降低因市政工程施工給環(huán)境造成的不良影響[1]。

2市政工程施工過程中的污染問題

2.1顆粒污染

市政工程施工過程中為常見的污染就是顆粒污染，包括了市政工程中的土方開挖會產(chǎn)生一定的顆粒污染，市政工程所需要用到的建筑材料在運輸搬運的過程中也會產(chǎn)生一定的顆粒和粉塵，市政工程中進房屋拆遷過程中產(chǎn)生的大量粉塵以及道路進行瀝青鋪設(shè)時產(chǎn)生的煙氣等等都會造成顆粒污染。這些顆粒和粉塵的產(chǎn)生一方面會對施工周邊的空氣環(huán)境造成污染，另一方面當人們呼吸過程中這些粉塵和顆粒會隨著空氣進入人體呼吸道，造成相應的呼吸道疾病的發(fā)生，影響人類的健康，同時顆粒污染對于周邊生態(tài)環(huán)境中的其他生物的生存繁殖也具有一定的影響。

2.2水污染

在市政工程施工的過程中用到水的地方比較多，因此很容易在處理不當?shù)那闆r下出現(xiàn)相關(guān)的施工廢水外泄，給施工周邊的水環(huán)境造成嚴重的污染，市政工程中產(chǎn)生水污染的因素有很多，比如樁基泥漿池的廢水發(fā)生外泄造成了周邊環(huán)境的水污染；市政工程中混凝土養(yǎng)護用水外泄造成的水污染；還有施工過程中機械設(shè)備的廢油泄露、施工人員生活廢水的亂排亂放等等都會造成施工周邊的水污染。

2.3噪聲污染

在市政工程施工中產(chǎn)生的噪聲污染占據(jù)環(huán)境總污染的5%的比例，這個數(shù)據(jù)不得不讓人對市政工程施工過程中產(chǎn)生的噪聲加以重視，嚴重的噪聲污染對于人們的生活工作甚身心健康都有著嚴重的影響。在市政工程施工過程中能夠產(chǎn)生噪音的因素有很多，比如挖掘機施工過程中產(chǎn)生的噪音；車輛運輸以及裝載機工作過程中產(chǎn)生的噪聲；打樁機、攪拌機在作業(yè)的過程中所產(chǎn)生的噪聲；還有對一些裝潢材料進行切割時所產(chǎn)生的噪聲等等。造成噪聲污染不僅僅是這些施工操作所產(chǎn)生的噪聲，更主要的原因是相關(guān)管理人員缺乏噪聲污染防控意識，沒有有效的采取相應的噪聲隔離措施[2]。

2.4固體廢棄物污染

在市政工程施工過程中產(chǎn)生的固體廢棄物污染的主要來源有：①進行建筑物拆除工作中產(chǎn)生的建筑廢棄垃圾；②進行橋梁泵站拆除過程中產(chǎn)生的廢渣廢料；③進行溝渠開挖過程中產(chǎn)生的廢棄土方石方；④施工人員所產(chǎn)生的生活垃圾等等。市政工程施工中固體垃圾的產(chǎn)生是不可避免的，但是因為缺乏合理的管理措施導致造成了固體廢棄物污染，給環(huán)境以及人民的生活生產(chǎn)都帶來了不小的影響。

3文明環(huán)保型施工的具體應用措施

3.1加強市政工程中顆粒污染防治措施

通過應用文明環(huán)保型施工理念有效的防治市政工程施工中的顆粒污染，可以通過以下具體措施來進行防治：（1）進行施工現(xiàn)場的顆粒污染的防治布置和規(guī)劃。在施工開始之前必須要對整個施工現(xiàn)場進行全封閉式的管理，周圍采用硬質(zhì)的圍擋材料進行全面圍擋，由于材料運輸以及裝卸等產(chǎn)生的粉塵較大，因此需要對施工過程中各種材料的運輸路線進行一個合理的規(guī)劃，并且設(shè)置安全的運輸出入口，在出入口處設(shè)置全自動的洗車裝置，可以有效的降低顆粒粉塵對施工周圍空氣的污染[3]。（2）應用的設(shè)備從源頭上減少粉塵顆粒的排放。有了相關(guān)的隔離措施還不夠，要想有效的解決顆粒污染問題，還需要從源頭上解決顆粒和粉塵的排放問題，對于一些存在于施工地面上的顆粒粉塵可以采取用塑料或者篷布進行覆蓋的方式，有效控制顆粒粉塵進入空氣造成污染。對于現(xiàn)場施工所使用到的機械設(shè)備以及車輛等應該采取配備凈化裝置，來有效減少粉塵的排放，同時在施工的各個工序上都要采用防塵除塵措施。

3.2加強市政工程中水污染防治措施

根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定要求標準來看，在對市政工程施工中產(chǎn)生的廢水進行處理后需要進行相關(guān)的水質(zhì)檢測，滿足標準才可以進行排放。尤其是對于一些混凝土養(yǎng)護水、混有廢油廢料的污水等等更不能直接進行排放，必須要做好相應的污水處理。對于施工人員的生活廢水需要進行一定的處理以后再排放到的管道中，對于沖洗機械設(shè)備的廢水需要進行隔油沉淀后再進行排放。

3.3加強市政工程中噪聲污染防治措施

加強市政工程施工過程中的噪聲污染防治主要是應該對施工的機械設(shè)備以及施工工藝等進行優(yōu)化改良，盡量選擇低噪音的機械設(shè)備投入施工，在施工工藝上也要加強改進，減少施工過程中的噪音，起碼要達到國家有關(guān)規(guī)定的要求標準。對于處于居民區(qū)的施工應該將能夠產(chǎn)生噪音的施工安排在白天進行，同時要做好相應的噪音屏蔽措施，保證居民的正常生活和工作不受到市政工程施工所產(chǎn)生的噪聲影響。

3.4加強市政工程中固體廢棄物污染防治措施

做好市政工程固體廢棄物污染的預防和控制工作具體可以從以下幾個方面入手：①在進行溝渠開挖過程中，對于產(chǎn)生的土方和石方應該先選擇將其運往需要填方的施工地段，合理利用廢棄土方石方，既減少固體廢物污染又能合理利用資源節(jié)約成本。②對于建筑物拆除所產(chǎn)生的不可循環(huán)利用的廢棄物應該及時的運送到相應的填埋場進行填埋，不準隨便堆積。③施工人員所產(chǎn)生的生活垃圾必須按照國家的要求標準進行分類，并由環(huán)保部門進行回收處理，盡量做到每日清理，防止堆積造成污染問題。

4結(jié)束語

綜上所述，在市政工程施工過程中不可避免的會產(chǎn)生一些對環(huán)境有影響的因素，如果不加以預防控制，隨著工程項目的不斷擴大，環(huán)境污染問題會越來越嚴重，終導致的嚴重后果是無法想象的。因此在市政工程中應用文明環(huán)保型施工可以有效的促進城市建設(shè)與環(huán)境保護共同發(fā)展，實現(xiàn)我國可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標。

房地產(chǎn)事業(yè)隨著社會的發(fā)展在蒸蒸日上的進步，伴隨著房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展，建筑工程管理在其中的重要性就越來越明顯。所以在房地產(chǎn)項目建設(shè)中結(jié)合建筑工程管理是促進房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展的重要途徑。

關(guān)鍵詞：建筑工程管理；房地產(chǎn)項目

在房地產(chǎn)項目中有效進行建筑工程管理，能夠減少建設(shè)項目的風險，并且能有效控制建設(shè)成本，保證房地產(chǎn)事業(yè)的建設(shè)效益。

1當下房地產(chǎn)項目在建筑工程管理中存在的不足

1.1進度管理上的不足

對于建筑的進度沒有進行嚴格的管理，施工進度對于建筑的質(zhì)量有著密切的聯(lián)系，所以在建筑的進度管理上是非常重要的。由于人們對建筑的要求不斷增加，給房地產(chǎn)項目的建筑工程管理帶來了巨大壓力，增加了其管理難度。并且城市化建設(shè)對其建筑的工期也提高了要求，這又加大了工程管理的難度。就目前來看，存在房地產(chǎn)項目在建筑工程管理上，缺乏專業(yè)性的指導，管理模式不健全，不能形成一個有效的管理系統(tǒng)，進而影響整個工程的進行。而出現(xiàn)這些問題的主要原因就是管理層沒有重視，沒有合理科學的施工制度，使工程進度得不到有效的管理，進而導致員工盲目施工，影響整個工程的施工進度，嚴重情況會導致安全事故的發(fā)生，給公司帶來經(jīng)濟和名譽上的損失。所以在建筑工程中做好進度管理工作，是保證工程質(zhì)量的重要一環(huán)。

1.2質(zhì)量管理上年的不足

在房地產(chǎn)建設(shè)過程中，存在企業(yè)設(shè)計這一環(huán)節(jié)的管理上，缺少對工程質(zhì)量的有效管控。企業(yè)為了加快進度，沒有將圖紙的細節(jié)與各個部門進行溝通協(xié)調(diào)。前期的圖紙沒有細化，就會導致在工程后期出現(xiàn)各種線路之間的問題，會適得其反，在后期進行大量的調(diào)整，甚返工，進而影響這個工程進度，對工程的質(zhì)量會產(chǎn)生較大的影響。企業(yè)在房地產(chǎn)建設(shè)中對質(zhì)量法人落實力度不夠，存在企業(yè)在施工過程中，對于施工技術(shù)沒有具體要求，導致終的建筑與預期的效果存在差距。同時對施工過程中的各個環(huán)節(jié)的檢查不到位，使工程的質(zhì)量受到很大影響。監(jiān)理人員沒有切實履行自己的責任，也會導致工程質(zhì)量的而降低。所以在建筑工程管理中，加強對工程的質(zhì)量管理是非常重要的。

1.3工程造價管理上的不足

在房地產(chǎn)成本管理中，工程造價管理是較為復雜，且涉及領(lǐng)域較廣的一方面，其對建筑的成本影響較大。前期的工程造價的工作在管理上沒有進行有效落實，就會在工程后期出現(xiàn)建筑工程造價管理與實際情況不符合，會使后的工程造價預算提高，是企業(yè)的利益收到損失。工程造價管理不力，容易使資金不能有效利用，收效甚微。在具體的建筑工程中，并沒有安排專業(yè)的人員進行工程造價管理，更沒有建立有效的管理制度，使建筑工程的造價成本提高，還沒有得到相應的成效。

1.4安全生產(chǎn)組織上的不足

在建筑工程中，對于安全生產(chǎn)的組織上是企業(yè)的負責人必須落實的。要保證建筑工程的安全實施，不斷提高自身在安全管理中的作用，促進工程的順利實施。在目前，存在相關(guān)管理人員沒有在崗的情況。這會導致在施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)的不到有效指導，安全條例和安全制度得不到有效落實，是工程存在安全隱患，影響工程的順利實施。

2建筑工程管理在房地產(chǎn)項目建設(shè)中的實施方法

2.1完善工程造價體系

房地產(chǎn)企業(yè)必須建立一個完備的工程造價體系，企業(yè)要從長遠的角度去考慮，為保障各項資源得到有效利用，要在工程前期制定完整的工程造價體系。企業(yè)好聘請專業(yè)的人員，在工程前期，對工程的造價進行合理的分析，使資金和人員、設(shè)備等等到充分利用，在保證工程質(zhì)量的高效的前提下，大限度的降低建筑成本。除了前期對工程造價的管理，在工程額的實施過程中，對自理金的劉鄧情況要實時監(jiān)控，避免資金鏈出現(xiàn)問題，避免資金流失的情況發(fā)生。企業(yè)對資金進行有效管控的同時，就加強論文對整個工程的造價體系進行整體的把控，進而使企業(yè)的利益得到保障。同時財務部門要保障應急預算資金的儲備。對于財務部門的管理力度要加大，遏制挪用公款和資金流失的情況發(fā)生，保障工程的順利實施開展。相關(guān)監(jiān)管部門要擔負起自身的責任，把公司建立的各項規(guī)章制度落到實處，切實保障工程的順利開展，保護公司的利益。

2.2加強對安全施工制度的落實

企業(yè)要想長遠的發(fā)展，必須采取必要的安全措施，減少在施工中安全事故的發(fā)生。企業(yè)在制定安全施工制度后，要加強落實，避免出現(xiàn)安全事故。在施工中要安排專人進行安全檢查，對施工現(xiàn)場要嚴格保證安全管理，提高員工的安全施工意識，全體員工必須嚴格按照安全制度規(guī)范施工，從源頭杜絕安全事故的發(fā)生。對于員工的素質(zhì)不同，企業(yè)要定期展開安全培訓，對施工人員的施工技術(shù)和造作規(guī)范做好培訓，提高施工人員的自我保護意識，減少施工中的安全隱患。監(jiān)督檢查人員必須嚴格執(zhí)行安全制度條例，如有違反，嚴格處罰，以促使員工能夠遵守安全制度條例。

2.3加強工程質(zhì)量管理

加強對工程質(zhì)量管理，可以有效提高工程質(zhì)量。影響工程質(zhì)量的一個環(huán)節(jié)就是原材料，所以企業(yè)在招標過程中要本著以工程質(zhì)量為基礎(chǔ)的原則，來選擇相應的供應商，使由于原材料的問題影響工程質(zhì)量不能發(fā)生。在施工中注意運用新的技術(shù)、設(shè)備，確保提高房地產(chǎn)工程的質(zhì)量。在施工中還要對各個節(jié)點進行質(zhì)量把控，在施工的環(huán)節(jié)中，對各項指標進行質(zhì)檢，一旦出現(xiàn)不合格的情況，要及時調(diào)整，避免后期返工，延誤工期，確保工程保質(zhì)保量的完成。

2.4加強對施工人員的專業(yè)培養(yǎng)

施工人員是具體實施建筑的人員，所以對于他們的專業(yè)技能的培訓時很有必要的。企業(yè)開展相關(guān)的專業(yè)技能培訓，能夠有效提高施工人員的操作規(guī)范，提高專業(yè)水平，提高建筑工程的質(zhì)量。企業(yè)在招聘時，要提高標準，要招聘具備相應從業(yè)資格證書、具有相應學歷的員工，這樣才能保證在施工中的各項專業(yè)技能達到操作規(guī)范你，進而提高工程工藝水平，提高整個工程的質(zhì)量。

2.5加強對施工進度的把控

在施工進度的管理上，要從科學的角度考慮，不可僅僅追求工程的速度，要保證整個工程的各個環(huán)節(jié)順利實施。在工程開始之前，要對整個工程有一個宏觀的把控，從專業(yè)的角度來分析工程重難點，對各個關(guān)節(jié)做好統(tǒng)籌安排，確保工程的各個環(huán)節(jié)都高質(zhì)量的完成。相關(guān)管理人員要做好各個部門之間的溝通協(xié)調(diào)，保證內(nèi)部的有效溝通，才能實施每個員工的力量發(fā)揮出來，齊心協(xié)力共同完成項目工程，保證工程的質(zhì)量。房地產(chǎn)項目是影響地方GDP的重要部分，所以加強建筑工程管理在房地產(chǎn)項目上的應用，可以讓房地產(chǎn)項目的管理更加科學規(guī)范，成本進行有效管控，使企業(yè)的利益大化，進而影響地方經(jīng)濟的發(fā)展。同時加強工程管理，可以使工程進度合理推進，工程質(zhì)量高效穩(wěn)定，施工工藝得到保障，工程造價合理規(guī)范。從工程的各個環(huán)節(jié)進行質(zhì)量把控，從工程的整個施工過程進行資金監(jiān)管，保證工程高質(zhì)量，低成本的如期完成。

3結(jié)束語

建筑工程管理設(shè)計面廣泛，開展起來工作復雜。公司管理人員必須落實相關(guān)制度規(guī)范，加強安全制度的落實力度，提高對原材料的質(zhì)量把控力度，加強對施工人才的培養(yǎng)，不斷應用新技術(shù)，克服傳統(tǒng)施工技術(shù)的不足。所以，為確保房地產(chǎn)項目的進一步發(fā)展，不斷推動地方經(jīng)濟以及經(jīng)濟的發(fā)展，企業(yè)必須加強建筑工程的管理，不斷優(yōu)化管理模式，為以后的房地產(chǎn)項目更好的發(fā)展打下基礎(chǔ)。